夫妻吵架怎么看风水:2019年在荣成买房怎么选？

2019年在荣成买房怎么选？

在荣成买房不仅近海、配套设施较为健全，且房价远低于威海市区房价，最准的算命网下面算命准小编为大家梳理一下荣成的那些房子。威海荣成那个小区好?扒一扒荣成那些房子当威海房价涨到100万左右预算基本上买不到什么好小区的房子的今天，荣成承接了很多购房者对于威海美好生活向往的选择。不论是生活配套还是我们大家比较喜欢的海岸线资源，成为了除威海市区之外城区最为靠近海岸线的区域。在荣成买房的预算要远低于威海市区，而基本的生活配套还算比较接近威海。今天我们就荣成市区及市区周边的房子，为的就是让购房者能够真正认识荣成及荣成的这些楼盘项目，以便对比威海市及其他区域的房子，买到真正适合自己的房子。成山大道街景荣成地处威海最东端，主城区范围可以划定为南至海湾北路、北到北外环路；西起站前街、龙河北路，向东则到寻山路及哈尔滨工业大学。荣成又分东部新城区和西部老城区，基本上以中间的云光中路为东西对称形态。中间主要生活区则是围绕在东西方向的三条主干线南部的观海路、中间的成山大道、北部的文化路和伟德路（两条路东西相通），荣成市的大部分房子都是集中在这三条主街周边的。其中以成山大道作为中轴线，东部为市政府所在，住宅密度稀，建筑年代较近；西部老城区则mgc了三分之二的商业配套及医疗、学校等，老城区大部分还是老房子，街道较为拥挤。一般本地刚需买房考虑的是离老城区近一些的房子，而外地人来荣成买房则是选择新城区等离海较近的小区。如果我们按照荣成买房的属性划分，也就是购房者买房性质分类，本地刚需、外地移居（刚需）、投资、外地度假几个方面本地刚需荣成买房与外地移居荣成刚需买房这部分购房群体考虑的应该和其他城市一样，要么置业居住，要么改善性质买房。突出的特点就是生活方便、上学方便、就医方便、远离海岸线。对于这部分购房者多数集中在河阳路以北区域，侧重于西部老城区，因为这里除了密集的商业配套外，一、人民医院、大润发商圈人民医院荣成三甲医院，观海中路与南山中路交汇处向东200米路北；观海中路南侧则是荣成二实小和第二实验中学；医院北侧的成山大道路北则是佳华奥特莱斯。此地段可以说是荣成配套最高的所在，西部老城区的中心地段，周边楼盘小区有品质刚需楼盘，精装修交付均价7500元/平米左右；靠近高铁和医院、实验中小学，北门对面热电厂和橡胶厂，高阳小区（2010年建造）普通多层住宅小区。虹桥南区（2010年建造）普通多层住宅，金悦华府（新楼在售）成山大道北侧，市中心高层住宅，小区门口既是家家悦和考拉不步行商业街，户型分平层（均价9500元）和复式（均价13000）两种。楼间距是硬伤，小高层和多层板楼构成，普通老小区。20栋建筑三角形地块的中小型社区，优势是处在大润发商圈与人民医院中间位置，多层电梯洋房小区，在售新楼盘，在建利群旁边两栋高层建筑，新世纪广场对面。荣成老城区的中心，周边有青山公园、荣成市委党校、荣成实验第一幼儿园、青山小学、荣成市民政局、荣成市实验中学、新荣成第一中学。所辐射的街区包括青山中路、青山西路、文化东路、伟德西路，整体在人民医院商圈的北侧接壤。周边小区有阜新小学、荣成市第二实验幼儿园、蜊江中学、蜊江小学、荣成市第三中学、荣成中医院、桑干河植物园.周边小区成山御苑（2011年开盘，多层住宅）、成山锦苑（2013年，多层）、冠领西区（2005年左右）、清华园（2017年售罄）、东上雅郡华府（2012年左右，多层）、双河名居（2014年左右房子，但有部分房源直到今年才售罄）、冠领东区（2007年多层）、、德龙馨苑（2016年开盘在售期房）、石核馨园（2015年左右，高层住宅）、彩虹西区（2000年以前）、德平南区（2000年）、广宇小区（2006年）重点推荐水岸名邸西班牙风格电梯花园洋房，外地养老房产。外地购房者在荣成买房的选择如果说以上几个商圈属于本地刚需的最爱，那么接下来要介绍的海岸线以及樱花湖周边的房子，则是外地人或者投资客买房的首选了，毕竟外地人来荣成买房看中的是环境与大海。一、樱花湖及周边（参考樱花湖商圈一文）自在香槟荣成买房关注度最高的楼盘，一期在2017年就已经早早售罄，中国中车开发，位置观海看湖，但小区自身品质与户型一般，十里香河、曙光小区香槟东侧的两个老小区，十里河要比曙光早几年，同是荣成市府重点打造的标杆小区，但在当时可算是高端小区，目前占据着非常不错的位置，依旧是很多购房者比较关注的小区。在售新楼盘，工程也在有条不紊的进行着，樱花湖周边最大牌房企开发，品质与户型都是一线房企标准，精装修交付。中车另一个楼盘，6楼以上就可以有很好的看海效果，前观海后看湖，项目品质一般的公寓型住宅，十里河公园内的5栋高层住宅小区，位置更靠近市政府，据很多购房者反应，项目的户型设计不太好，尤其是采光这一块。也算是荣成高端楼盘吧，目前就剩一些尾盘在售。樱花湖西侧刚需大盘，多层、叠拼别墅、小高层构成，周边配套稀少，但整个小区自身的规划很舒服，7000左右的均价也很吸引人，三居室销售较快，多倍本地刚需所购。二、一线海景房恒大御海半岛恒大开发品质楼盘，自身规划与配套不错，但小区周边是在是荒凉，哈工大东侧，也算是荣成的边际了，外地购房者居多，看中的是品质与海岸线距离。海岸线上、黑松林间的一线海景房，多层电梯洋房+别墅小区，可以说是荣成高端养老度假型项目，早在2017年就已经售罄。迟迟没有预售，不过地段和海景的优势毋庸置疑，非常有潜力的项目。一线看海大盘，小高+高层+合院产品，这里的房子主要卖点就是海岸线与一流的环境，配套当前并不完善。

恕我直言，这两年你们买的房，都是垃圾

对买了仁恒、滨江、绿城房子的朋友无关，之前朋友圈看到过一篇文章叫“用最高的价格买了最差的房”说是17年、18年掏尽了六个钱包，却买到了史上质量最差的一批房，看到这种内容的文章。毕竟学了那么多年土木工程却没为中国楼市的质量提升做出过贡献，也是有愧江东父老啊~中国建筑行业风风火火发展了几十年，质量反倒一年不如一年了，问题到底出在哪了。要说技术？中国基建都输出国外了，就是搞不定一套房，而要说规模。那为什么就造不好一套房子。现在开发商的房子质量是真的烂，特别点名恒大、碧桂园。今天基坑塌了明天脚手架倒了，为了进度毫无底线，你说他的房子能好到哪里去。对买了这两个开发商楼盘的老百姓表示同情？碧桂园这两年靠着三四线棚改把自己吃成了个胖子。房产规模第一，碧桂园销售额进入千亿俱乐部，碧桂园销售额翻倍达到3088亿，超越恒大和万科，所以买房子这回事你可千万别看规模”要我说碧桂园就是房地产行业里的一颗老鼠屎。臭了整个地产行业，做产品要品质，把碧桂园当标杆去了。学高周转，万恶的高周转高周转是啥，说到底就是赶进度！我这个学了这个多年建筑专业的人都觉得不可思议，混凝土不要养护的吗，技术间歇都不需要的吗？有甚至听说碧桂园要求设计院连夜出图的？之前听人说有房子交付后发现门都开不完全，其实很多开发商也想把质量搞好。你还端着走怕失了体面。地产这个行业是重资产行业，银行看你规模放贷，规模越大越好融资，谁不想拿到更多的钱，大家都被逼着走上这种高周转模式，早拿地早开盘早销售早回款，牺牲的只能是质量了。买房的时候每个楼盘对外都说自己品质多少高，房地产的包装我是服气的，挨着臭水沟-----绝版水岸名邸。风水绝佳挖个水池子-----东方威尼斯，演绎浪漫风情地势高------------视野开阔，俯瞰全城地势低洼---------招财领地聚宝纳福楼顶是圆的-------巴洛克风格楼顶是尖的-------哥特式风格户型特烂----------创意设计，无可攀比楼间距小----------邻里亲近，和谐温馨边上是荒草地-----超大绿化，芳草如茵边上有家银行-----紧邻中央商务金融边上有个居委会---政务中心，核心地标边上有家学校------学术氛围，人文景观边上有家诊所------去病弃疾，保健安康边上有家小卖店----贴近商贸，黄金地段边上有个垃圾站-----生态环保，百废俱兴边上有火车道--------交通便利，四通八达边上什么也没有------视野开阔，风光无际给你一个五星级的家——碧桂园（碧桂园这个已经被说成五星级的坑）凡是看到这种广告词买了房的，再看看交付后的自家房子的那质量，真是分分钟想维权想退房，房企所谓的新工艺新品质还是拿碧桂园举例子，他所谓的SSGF整合了20余种新建造技术。全装修建筑工业化，就是把很多建筑构件（梁板柱、阳台飘窗等）采用工厂预制的方式，然后直接在现场组装；本意是为了环保和推动建筑行业工业化发展，因为往后的国内的劳动力越来越少。国际上住宅工业化做的最好的是日本，他们的建筑工地确实做的好，市区的工地没有一点扬尘。建筑工业化不是简单的等于PC构件组装，房子都是几层几层的，就像以前农村造房子都用预制的空心楼板这没问题，日本也很少有高层建筑，根本不会在高层上使用PC。把PC构件用在高层上本身存在争议，做过结构设计的都知道。国内相关的产业配套工人根本满足不了目前的装配式建筑，没经验，况且还在这种大力赶进度的现场情况下，安装质量要打多少折扣？关于装配式建筑最近浙江省还发了个装配式建筑评价规范，要求每个项目都要达到一定的装配率，最关键的是规范里面甚至在推行柱、支撑、承重墙等竖向构件也使用预制构件，把高层建筑当积木搭，严重怀疑这些推动装配式建筑的砖家背后都是搞PC厂的。还有一个浙江省推的全装修，本意也是绿色建筑、节能环保。简直是破坏环境、严重资源浪费，开发商连精装修都缩水严重，何况你这种政策要求的全装修，反正业主肯定要拆掉，随便糊弄糊弄，地面贴个地板膜，主管部门那里过的去就行。买了房子谁不想按自己心意装修，不说装修的好坏，这种政策也不知道是为了政绩还是拍脑袋。搞到，这些全装修全成了建筑垃圾，业主还得自个儿掏钱拆运。还是老百姓买单。这两年买了房的可真要自求多福了。以前房价上涨，只要房子没塌也就忍了，反正退了房再买，今后房地产走势，我个人认为一、二线基本上会是横盘了，三四线至少透支了未来10年的购买力，微跌已经算万幸了。住了最烂的房子。美国最长大桥，翻修时用中国钢铁却遭全民抵制，说出原因众人沉默|钢铁|悬索桥|沉默_新浪网史上最悲催！买最烂的房子！浙江省mgc重磅文件，全力推行装配式建筑和住宅全装修预制PC就是建筑工业化的跳蚤药补充有留言说论据不足，正好这两天附近有个项目在维权，所以也被朋友邀请去现场看了一下。放几张照片给你们看看，大概说下这项目，物业类型有别墅、排屋、叠墅，造价比高层高多了吧。几乎每一户的梁板柱都出现不规则的大面积结构性裂缝。虽然不至于说出现破坏性的结构问题，渗漏裂缝问题是少不了了，板、梁到时候吊顶一吊看不出来，以后住着住着会发现裂缝延展的越来越多。买这些豪宅的业主估计心都碎成渣了，以为千万能买个好房子，结果比刚需房还不如，毕竟谁的钱也不是大风刮来的。不管你买的是高层、洋房、还是别墅排屋。

【官】\t佘山水岸名邸\t真相震惊！究竟怎么回事，为何这么便宜！！