许家印跳楼了?自恒大暴雷之后,网络中出现了一种说法,也就是为了逃避债务,许家印已经选择了跳楼。
在消息曝光之后,许家印本人也做出了回应他表示,自己一切正常,所有的债务将在2023年内全部偿还。
那么2万亿真的能在2023年全部还清么?许家印的底气又出自哪里?
国家买单
从底气的角度去看,恒大债务的解决行为中,其实有一部分是国家为其买单。但也有人表示,为什么企业的私债要让国家来买单呢?
恒大集团并不是一个小体量的集团,且从事房产开发业务的恒大,在拿地和后期的建设过程中,也一直存在着策略干预与地区规划的变化。
那么在暴雷之后,为了地区建设的稳定,国家层面也就产生了买单的可能性。
但从本质去看,其实导致可能性衍生为必然性的原因,还有一个,那就是恒大企业的总体体量过大,受雇员工远远高于一般的企业。
为了避免失业率过多的提升导致经济发展停滞,地方也有承担的义务存在。而从行为去看,其实国家买单,并不是人们想的毫无原则的买单,而是交由地方小范围的解决问题。
根据2022年11月28日的消息,恒大集团的深圳总部地块,已经被深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价75.43亿拍出。
而在资产拍卖中,能够以底价拍出的情况,一般有两种,一种是不构成后期的开发可能性,还有另一种在于拍卖会之前的协定。
而从恒大企业的情况去看,很明显属于是后者,而根据购买者信息去观察,安和一号房地产其实是一个国企,也就表示出这样的行为原点,是国家的接盘。
相比2万亿,总额75.43亿的减少,对于恒大以及许家印,其实并没有更多的作用,如果仅依靠这样的行为来作为底气,那么许家印的话也仅是一种狂言。
从实际的角度去看,许家印究竟还有什么底气存在呢?
关系割裂
恒大债务与许家印,其实并没有什么过多的联系,整体债务的构成,其实主要是因为企业行为产生的债务,并不是许家印的个人债务。
法律层面上,许家印已经可以该干什么就干什么了,其没有走,更多的表示其实是一种面对债务的承压能力,而在实际的还款上,许家印即使不做什么也无所谓。
既然许家印说了话,那么其就有行为产生的必要性,许家印会在下一步做什么呢?
低价抛售或是唯一选择。虽然这样的行为在恒大的房地产上,已经逐渐开始出现,市场的低迷,并没有使得低价策略出现集团希望的效果,那么怎么办呢?
恒驰汽车或是下一步的抛售标的,前后总计投资超过百亿的汽车产业项目,虽然在结果上并没有更多的数据产生,且汽车依然处于开发状态中,这也使得价值下降。
但从资产的角度去看,实际上愿意购买这个板块的人还是很多的,例如比亚迪等国内汽车生产制造商,价格或许依然是以底价的形式抛售。
这对于债务本身没有过多的影响,但从效果上去看,如果恒大的项目,依然具备一定的商业吸引力和价值,那么其他产业都有被接盘的可能性。
从更为实际的角度去看,如果想要尽快的完成两万亿的还债,最重要的或许只能期望房地产业发生新的变化,也就是虽然单套房的价格在下降,数量的提升之后,恒大2万亿的债务显然也就不足为难了。
虽然许家印的豪言壮语并没有让人们买单,且关系的割裂也有一种站着说话不腰疼的味道。
理智的去看恒大债务,或许恒大集团的价值还是存在的,只不过是因为债务总量的庞大,导致了企业债务成为了明显的压力。
而如果恒大可以做到壮士断腕,那么想要解决债务也是很简单的。无限的低价抛售行为展开之后,市场的收购热情就会为了恒大的债务去买单。
商人或许在这样的环境中会选择自保,但随着社会经济下行的状态明显之后,或许企业也只能通过低价购入资产,来找寻新的增长点。