“房子”在每一个中国人心中都格外重要，从古至今，受农耕文明带来的影响，土地和房屋都是极其重要的。直到现在买房也依然是我们每个人人生中最重要的大事，因此年轻人毕业了早早买房、老一辈人辛苦半辈子也只为买房、结婚之前也必须有房，这种种例子表明房子对我们的重要性。
随着时代的发展，城市里一幢幢高楼拔地而起。我们在买房的时候，不仅仅要看房子的质量和房子的配套，有的时候更是要挑选楼层，好的楼层不仅住的舒适也能够在未来有巨大的升值空间。那么在买房的过程中通常值得注意的是五种楼层是比较难卖掉的，让我们来看看为什么，到底应该怎么买？
一、5个楼层比较难卖掉
1.小区的一层
由于现在许多楼都建得比较高，所以无论是楼间距有多大，一楼的采光通常都是不太好的。而且由于地理位置的关系，通常到了梅雨季节，一楼通常比较潮湿寒冷。
到了夏天因为小区的绿化，通常蚊虫也比较多。还有在较热干燥的季节，通常开窗通风灰尘也更容易进到室内。再有就是如果小区的排水做得不好的话，通常下水管堵塞首先波及到的就是一楼，所以一楼通常是没有人愿意购买的。
很多开发商为了促进一楼的销售，通常一楼会赠送花园，一楼带花园的住户可以在自家的花园里栽种花果，也便于夏天在室外自己家的花园里吃饭烧烤，所以一楼的售卖情况才有所好转。要是想在嘈杂的城市里有一个贴近农家小院的生活就可以选择购买一楼，不过也要衡量其利弊。
2.楼房的顶楼
顶楼最大的影响就是漏水，无论是多贵的房子，顶楼都要做好防水层修缮的准备。因为随着房子的年限不断增加，雨水的冲刷及腐蚀会让房子容易受到漏水的困扰，而且在冬天顶楼上面没有住户，风大不说也是比较寒冷的。
如果漏水会对家里的装修和家具造成不同程度的损害，通常顶楼安装空调和购买大件的家具走楼梯的运输和安装费也要较其他楼层高出一些。现在很多房子为了更好地销售顶楼，也通常在设计时加一个阁楼，购买顶楼会赠送阁楼的房子也很多，大家也是按自己的需求衡量是否购买。但总体上来说，顶楼也是不太容易销售的楼层。
3.紧挨门市的楼层
现在很多小区临街的一楼二楼都是作为门市进行销售的，通常销售价格也会偏贵，但是住在门市上一层的户型也是不太容易卖掉的。做生意的店铺通常都人多且噪音比较大，而且店面在装修时也会影响住户。因为生意有赚有赔，如果不赚钱就会换其他老板，又要重新装修。
还有一些门市是做餐饮生意的，冬天还好，但是到了夏天，通常餐饮店铺关门较晚。有一些烧烤生意更是营业到凌晨，上层的住户想要开窗通风，不仅会受到油烟的熏烤，也难免会受到顾客嘈杂声的打扰。
由于楼房的设计等原因，有些门市所在的这栋楼的公摊面积也比其他栋高一些。而且带有门市的这栋楼通常临街，灰尘和噪音也就更多了，所以如果不是为了做生意，普通的住户是很少考虑买这样的房子的，除非价格便宜。
4.与物业同层楼层
也有一些小区为了提高服务品质，会把小区物业设在住户楼内，这样看似两全其美。但是和物业住在同一层，物业的工作人员上下班以及小区的业主过来办事，都会带来不同程度的打扰。
人群流动性大会带来许多灰尘和细菌，人来人往的同时也会占用较大的公摊面积。而且通常和物业一层的住户，户型设计上可能受到影响，因此不会很好卖。
5.接近设备层
现在开发商为了赚钱，通常愿意建造比较高的商品房，容纳的人数和住户也就多一些。为了满足住户的需求量，所以配备的设备较多。各类机房和加压设备也相比多出很多，而高层住宅的设备层就需要设置在中间楼层。
高层住宅的设备不仅数量众多，且体积庞大，运行起来也会有十分大的噪音，甚至还会有辐射和强烈的震动感，如果居住在设备层较近的楼层，住户的生活质量将会大受影响。由于设备层的影响，房价也就相对较低，所以房价的差距也就是由各楼层的优缺点而带来的。
二、到底应该怎样买房？
以上这五这5个楼层都是在日常售楼的时候，通常比较难卖的楼层。大家买房的时候要清楚地了解自己购买的房子楼层的特点，在了解房子价格的时候也要注重房子的优缺点，以免买到房子后居住质量不佳而影响生活。
我们在买房的时候首先应注意的是房屋质量问题，如果是现房的情况下，一定要现场实地验房。若是预售房屋，在签订购房合同时，要约定交付的时间。许多购房者在购买后会遇到延期交房的情况，开发商未按约定交房是要负法律责任的。
其次就是验房，在验收房屋的时候检测房屋质量和房屋面积的大小，看是否如购房合同所写的一样。如果与我们购房时所介绍的不符，可以拍照记录并保留证据，向有关方提出问题，并合理解决。
其次就是房屋的产权问题，在签订购房合同前一定要核查开发商的相关手续是否齐全。在购买房子后能否顺利办理房产证，以免产生不必要的纠纷。
总结
买房子不仅仅是人生中的大事，也是一件需要我们多方面学习和了解的事情，无论在哪里，一个房子需要花费我们一笔不小的数目，甚至还要向银行贷款来购买。正因为如此，所以我们要三思而后行，通过自己的考察和多方面的了解再决定是否入手。
今天提到的五种楼层，大家可以根据自己的实际情况来酌情考虑是否购买。但是还是建议大家尽量避开，以免日后无论是居住还是投资都会受到影响。买房子，你考虑哪些因素呢？不妨一起来探讨一下吧。
